Hi ha moltes raons per les quals algú pot necessitar esbrinar qui és propietari d’una propietat, com ara una casa o un altre edifici. És possible que hagueu de posar-vos en contacte amb el propietari sobre esdeveniments que es produeixin a la seva propietat o suggerir manteniment, per gestionar una disputa sobre alguna cosa, per passar per alt un administrador de propietats poc útil o per qualsevol altre motiu. La bona notícia és que en realitat és molt fàcil esbrinar qui és propietari de béns immobles. En aquest article presentaré una visió general de les diferents maneres en què podeu obtenir aquesta informació, normalment de forma gratuïta.
La propietat dels Estats Units és una qüestió de registre públic. Això significa que qui és el propietari de la informació a la qual pot accedir el públic. El mecanisme per a aquest accés no sempre pot ser increïblement fàcil, tot i que en aquesta època moderna la majoria dels llocs tenen almenys un accés rudimentari als registres en línia.
Esbrinar qui té una casa en línia
Hi ha diverses maneres d’esbrinar qui és propietari d’una casa. El primer que heu de provar és l’assessor fiscal o el registrador del comtat. Són les entitats governamentals que generalment gestionen la informació sobre la propietat sobre béns immobles, perquè són les persones que recapten els impostos sobre la propietat i necessiten saber a qui pertany. Com a mínim, haureu de conèixer l’adreça de la propietat sobre la qual voleu obtenir informació.
com esborrar un compte a netflix
Taxador del Comtat
Segons el lloc on visqueu, el vostre assessor fiscal del comtat tindrà un registre de qui és el propietari de quines propietats. També depenent del lloc on visqui, aquesta informació estarà disponible en línia a través del lloc web de l’assessor fiscal. Si la informació no està en línia, encara podeu accedir-hi, però haureu de visitar físicament l'oficina. El fàcil que serà serà el personal de la vostra oficina local. A la majoria de llocs, seran útils si no són molt ràpids. Els registres tributaris d’una propietat haurien de mostrar que sou propietari de la propietat, l’avaluació i l’historial de transaccions de la propietat, així com qualsevol gravamen fiscal o deficiències existents a la propietat.
Registrador del Comtat
L’oficina registradora del comtat guarda registres de tota propietat de terres i propietats a la seva jurisdicció. Tota la propietat de la propietat està coberta per escriptura i totes les escriptures s’han de registrar al registre del comtat. Alguns registradors progressius del comtat tenen aquesta informació disponible a través del seu lloc web, en cas contrari és un viatge a l’oficina. L’oficina sol ubicar-se dins del jutjat. Sigues educat: el personal del comtat té grans càrregues de treball i tracte amb el públic tot el temps, de manera que ser amable i amable donarà els seus fruits, però tingueu en compte que es tracta d’informació pública i que teniu dret a accedir-hi.
Pregunteu a un agent de béns arrels
Si coneixeu un agent immobiliari o un agent de béns arrels, tenen els recursos per esbrinar qui és el propietari d’una propietat en particular. És possible que ja ho sàpiguen i, segons el motiu pel qual necessiteu la informació, us la poden proporcionar ja que ja figura als registres públics. Diferents regions poden tenir regles diferents sobre quina informació es pot proporcionar a tercers. Normalment, si alguna cosa és una qüestió de registre públic, no hi ha cap problema, però el vostre agent de béns arrels o agent immobiliari hauria de poder-vos-ho comunicar.
com esborrar l'historial de xats de discòrdia
Pregunteu a una empresa titular
Si realment necessiteu saber qui és el propietari d’una casa en particular, us podeu adreçar a una empresa de títols. Realitzen cerques en propietats per guanyar-se la vida i cobren el privilegi. Les cerques de títols típiques costen entre 200 i 300 dòlars, de manera que realment necessitareu aquesta informació o teniu alguna dificultat genuïna a l’hora d’utilitzar altres rutes per justificar aquesta despesa.
Més recursos a Internet per esbrinar qui té una casa
Hi ha alguns recursos web que podeu utilitzar per esbrinar qui té una casa en línia. Alguns són millors que d’altres i és possible que hi hagi una petita tarifa per cada cerca.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, és un lloc web que proporciona accés a molts registres de tot el país. Ofereix accés a informació ambiental, registres públics, dades de propietats i preses aèries històriques de moltes zones dels Estats Units continentals.
Propietat Tauró
Propietat Tauró és un lloc web comercial que us pot indicar exactament qui és el propietari d’una casa. El lloc té accés a la majoria, si no a tots, detalls de propietat, inclosos el propietari, la seva adreça, les dades de contacte si estan disponibles i qualsevol dada de suport que pugui trobar el lloc. Heu de crear un compte per utilitzar el servei, però la primera cerca és gratuïta si ho feu.
Registres de títols dels EUA
Registres de títols dels EUA és una altra operació comercial que proporciona accés als detalls de la propietat. La cerca costa 19,50 dòlars per a una cerca bàsica o més per a una cerca molt més detallada. Aparentment, el servei és immediat i us mostrarà qui posseeix una casa si existeix un registre. Introduïu l'adreça i el codi postal i es generarà un informe. Podeu imprimir-lo o descarregar-lo en format PDF.
desinstal·la l'actualització de creadors de tardor
Amb tots aquests recursos en línia podeu fer cerques per tipus de registre, després per comtat o codi postal. Es proporcionarà una llista de registres disponibles i podeu triar el que necessiteu. Els diferents comtats tindran diferents quantitats i qualitats de registres, però hauríeu de trobar almenys informació bàsica.
És probable que molts agents immobiliaris i algunes empreses de cerca de títols més petites utilitzin un d’aquests tres llocs web o d’altres com ells. Realitzar la cerca vosaltres mateixos és sens dubte més barat que fer-los!
Coneixeu alguna altra manera d’esbrinar qui té una casa en línia? Expliqueu-nos-ho a continuació si ho feu.
